リノベ for me -REISM RENOVATION- 自分のためにリノベ?ムリかも リノベ for me -REISM RENOVATION- 自分のためにリノベ?ムリかも
2つのリノベマンション内覧会/賃貸と持ち家 結局どっちが良いの?勉強会

効率もコスパもよく、好きな暮らしが手に入る!3design×3plan+α

リノベーションの醍醐味は、思い通りに部屋にカスタムできること。だけど知識もなく細部まで決めるのは時間も労力もかかるし、際限なくこだわればお金もその分かかる。

そこでリズムが提案するのはこれまでの賃貸物件で培った、人気の3つのデザインと、3つの間取りから自由に組み合わせられる、セミオーダーのようなサービス。これで効率よく、好きな暮らしが手に入る!

  • design #1
    EUROPIAN
    (design #1) EUROPIAN Image (design #1) EUROPIAN Images

    アンティーク調だけでなく、ナチュラルな家具も合います

    白を基調に真鍮の照明やドアノブ、床材にはヘリンボーンや白タイルなど。上品で清潔感のある、憧れのヨーロピアンスタイルを体現したシリーズ。腰壁のモールディングなど、デコラティブな部材でアンティーク感アップも可。

  • design #2
    AMERICAN
    (design #2) AMERICAN Image (design #2) AMERICAN Images

    アイアンや木製の家具との相性よし

    アメリカの雰囲気を取り入れたシリーズ。木材を多用し、躯体を表した天井や鉄管など、ほどよいヴィンテージ感のある空間。武骨だったり、温かみだったり、洗練させたり、さまざまなテイストが作れます。

  • design #3
    JAPANESE
    (design #3) JAPANESE Image (design #3) JAPANESE Images

    スタイリッシュな家具もしっくり

    杉やシナなど淡い色の木材を使うことで、清潔感と温もりのあるナチュラルな印象に。和を感じさせつつも、スタイリッシュな空間。籐や畳、漆喰の壁など、さらに和のテイストにすることも。

×
  • plan #1
    STANDARD
  • plan #2
    KITCHEN
  • plan #3
    DOMA

+αで自分仕様にカスタム!!

  • カスタム1
  • カスタム2
  • カスタム3
  • カスタム4
  • カスタム5
  • カスタム6

自分のためのリノベ
それってムリじゃないですか?

好きな暮らしができる「自由」と、将来に備えられる「安心」って、両立しないと思っていませんか?リズムのリノベーションは、それを解決してくれるのです。

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ドアノブまで決めるの大変そう
好きなテイスト? あるある。
けどドアノブまで
決めろと言われてもムリ。

3design × 3plan + αで、リズムが最適なDesignとPlanをご提案!さらに造作家具などをプラスαでお選びいただけます!

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将来?
今はいいね!と思っても
将来どう思うか
分からないからムリ。

その人に合った将来の運用方法をご提案します

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家に住まなくなったら、リズムがお手伝い
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高いんでしょ?ナイナイ
マンション買う?
だって高いんでしょ? ムリかも。

リズムはお得なパッケージ展開。またリズムならローンも物件+リノベをまとめたローンで金利もお得に

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「物件+リノベまとめてローン」は金利が低い
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case.4 イメージ
中古?
中古マンションなんて、
今後何があるか
分からなくてムリ。

インスペクション(建物状況調査)で、隠れた部分の瑕疵(欠陥)を見つけて修繕!

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お家の健康診断で、ながーく安心
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結婚が先でしょ!
家って結婚してから
買うもんでしょ?
結婚してないからムリ。

リズムなら住む前から、住まなくなるまでのワンストップサービス

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家に住まなくなったら、リズムがお手伝い
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価値下がるかも。ムリムリ
将来価値がでるのか
分からないからムリ。

インスペクションは、資産価値を下げにくくする効果も!

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お家の健康診断で、ながーく安心
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case.7 イメージ
漆喰とか使えないよね
マンションリノベで
味ある素材を使うって
ムリですよね。

3design × 3plan + αで、リズムが最適なDesignとPlanをご提案!さらに造作家具などをプラスαでお選びいただけます!

Life Planning

住宅を購入するにはしっかりとしたライフプランニングが必要です。リズムでは他にはない不動産会社ならではのサービスで、長くお客様に安心いただいています。

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お家の健康診断で
ながーく安心

インスペクション(建物状況調査)とは、いわばお家の健康診断のようなもの。リズムではリノベーション工事の際、2回に渡り実施。物件の価値を高め、安心を提供します。

解体工事 第1回検査(躯体の検査) 竣工 第2回検査(内装の検査)
  • 1級建築士スタッフと専門業者とのダブルチェック
    1級建築士が監修し、リズムのスタッフが直接現地で物件の管理状況をチェック、さらに専門の第三者機関が物件の劣化具合を確認し、徹底的に調査します。
  • リズムオリジナルの評価レポート
    専門的になりがちな検査報告書も、リズム独自のレーダーチャートで分かりやすくお客様に説明します。物理的な劣化だけでなく、オーナー様にとってのリスクも徹底的に洗い出します。
  • スケルトン状態での検査
    リズムのリノベーションは室内をスケルトン状態にしてから内装工事を行います。スケルトン状態でのインスペクションは隠れた不具合も見つけることができ、さらに補修工事で解決するので安心した高い品質で物件を所有いただけます。
  • 国指定の瑕疵保険までワンストップ
    インスペクションを行うと国がつくった瑕疵保険をつけることができます。リズムではただ調査するだけでなく、その後の万が一に備えた保険をつけるまでをワンストップで提供。
    ※新耐震基準等に適合する物件が対象となります。
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「物件+リノベまとめてローン」は
金利が低い

通常物件購入は住宅ローン、リノベーション費用は、リノベローンという別々のローンを組まなければいけません。

リノベローンは住宅ローンに比べると金利が高く、返済期間も短くなっています。

リズムの「物件+リノベまとめてローン」であれば金利0.625%~で、物件もリノベもローンが組めます!


たとえば物件価格:3000万。リノベ工事費:850万、借り入れ金額3850万の場合。別々ローンなら最初の15年は月々140,390円、後の20年は月々79,544円、総返済額は44,346,180円のところ、まとめてローンだと、月々102,082円、返済総額42,874,440円となり、150万近くもお得!
※住宅ローンの金利が0.625%、リノベローンの金利が3.5%の場合
※借入金額や年収、金融機関によって金利は変動します
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家に住まなくなったら、
リズムがお手伝い!

売却も賃貸も

リズムではリノベーションだけでなく、物件の仕入れ、販売、賃貸管理、アフターサービスなど、様々なサービスを提供しています

不動産の買取・売却や、賃貸管理業務も行っている為、将来住まなくなってしまった場合も、売却や賃貸にだすお手伝いができます!

住んでから地方に異動になってしまった、家族も増えたし住みかえしたい、そんな時もリズムがサポートさせていただけます。

ひと味違うワンストップ

[通 常]
物件探しからリノベーション、
住むまでのワンストップサービス

[リズム]
住む前から住まなくなるまで、
ワンストップサービス!

物件探しからリノベまで!ずっと、まるっとお手伝い
[リノベfor meの流れまとめ]

物件探しからローンの審査、リノベーションに住宅検査まで、ワンストップでお手伝いをさせてもらうのが、リズムならでは。また「とりあえず物件探し!」ではなく、ライフプランを立てるところから、親身になって伴走します。

  • step.1
    相談する!
  • まずはご希望をおうかがいするところから。住みたい街や希望の間取りなど、理想の暮らしのイメージをじゃんじゃんお聞かせください。

  • step.2
    資金計画を
    立てる!
  • お金のことはとっても大切。プロのライフプランナーがあなたのためにキャッシュフロー表を作成し、資金計画のお手伝いをいたします。

    どんな部屋に住む? の前に、どんな人生設計にするかを決めよう

  • step.3
    物件を見る!
  • ご希望に沿う部屋をいっしょにお探しします。気になる物件があればさっそく内覧!実際に行ってみてわかることもたくさんあるんです。

  • step.4
    ローンの
    審査をする!
  • 購入したい物件が見つかったらお申し込み。さらにリノベーションのラフプランと概算見積もりをご提出し、ローンの審査を行います。

    物件探しは他の仲介業者に。客観的に物件の良し悪しを判断します

  • step.5
    物件を決める!
  • 審査が通ればいよいよ購入、おめでとうございます!ここで売買契約のための手続きに入ります。もろもろ準備も手配もサポートします。

    3つのデザインと間取りから、好きな組み合わせを選んでね

  • step.6
    プランを決める!
  • 正式なお見積もりをご提出し、確定すれば工事へ。ここで、仕事の完成に対して報酬を支払うことを約束する「請負契約」を交わします。

    基本プランの上に+αのカスタマイズもできますよ

    さらに具体的なリノベーションのプランを詰めていきましょう。「ここには棚が欲しい」など、実際に物件を見ながら進める楽しい工程。

  • step.7
    リノベーション
    工事をする!
  • リノベーション工事開始!解体後と完成後に第3者機関による検査を行います。

    スケルトンにしてから検査するので「隠れている欠陥」を見つけやすい
    工事後も内装・設備に関する第三者検査が入るので、より安心

  • step.8
    住む!
  • 最終チェックの際に発見、指摘された箇所を直す「是正工事」が終わったら、待ってました! のお引き渡し。あとは、あなたのご自由に。

2つのリノベマンション内覧会(写真はイメージです)

2つのリノベマンション内覧会

  • セミナー内容

    中古マンションリノベって何ができるのか?リノベで変えられるところ、変えられないところって?リノベーションに関する疑問にお答えします!実際に面積や築年数の違う2つのリノベーション物件をご内覧いただくことで、理解が深まることまちがいなし!

  • ポイント
    • 中古マンションリノベって何が良いの?
    • リノベで変えられるところ変えられないところ
    • ○㎡ってどのくらい?築○年ってどんな感じ?
    • ご希望の方には個別相談も実施!

  • 開催概要
    開催日:2019.12.5(木) 19(木)
    19:30〜21:00(開場 19:15)
    参加費:参加無料
    もれなくリズムスタンドお食事券プレゼント!
    (1組につき1000円相当)
    開催場所:REISM Brand Design Lab近くのモデルルーム
    東京都渋谷区桜丘町11−9 桜ヶ丘セントラルハイツ301
    • JR線 渋谷駅 西口 徒歩6分
    • 東京メトロ半蔵門線・副都心線・東急田園都市線・東京メトロ銀座線・東急東横線 渋谷駅 8番出口 徒歩8分
    • 京王井の頭線 渋谷駅 徒歩6分
賃貸と持ち家 結局どっちが良いの?勉強会 イメージ

賃貸も売買もやってるリズムが教えます!賃貸と持ち家 結局どっちが良いの?勉強会 〜増税したけど今は買い時!?オリンピックの影響は!?〜

賃貸と持ち家どっちが良いのか・・・。賃貸に長く住んでいる方なら一度は考えたことがあるはず!REISMは賃貸事業も売買事業もやっているので、フラットな立場から両方のメリット・デメリットについてお話しさせていただきます!

10月から消費税が10%に引き上げられましたが、家を買う上でどんな影響があるのかも一緒にお話させて頂きます!

  • セミナー内容
    • 借りるより買った方が安くて広い家に住める?
    • リノベーションっていくらくらいかかるの?
    • リノベ工事ってどこも同じ?安心な工事って?
    • 予期せず引っ越さなくなってしまったら?
  • こんな方におすすめ
    • もうちょっと広い部屋に住みたいという方
    • 中古マンションを買おうか悩んでいる方
    • リノベマンションについて「何か不安」という方
    • 「リノベして住んだ後のことも心配・・・」という方

  • 開催概要
    開催日:2019.12.12(木) 19:30〜20:30(開場 19:15)
    参加費:参加無料
    開催場所:REISM Brand Design Lab
    東京都渋谷区桜丘町11−9 桜ヶ丘セントラルハイツ301
    • JR線 渋谷駅 西口 徒歩6分
    • 東京メトロ半蔵門線・副都心線・東急田園都市線・東京メトロ銀座線・東急東横線 渋谷駅 8番出口 徒歩8分
    • 京王井の頭線 渋谷駅 徒歩6分

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